포스코이앤씨는 10월 경기도 오산시 세교2지구 M1블록에서 '더샵 오산역아크시티'를 분양한다고 발표했다. 이 단지는 지하 4층부터 지상 44층까지 7개 동으로 구성되며, 전용면적 84~104㎡ 아파트 897세대와 전용면적 84㎡ 오피스텔 90실을 공급한다.
아파트는 84㎡A형 346세대, 84㎡B형 233세대, 104㎡형 318세대로 구성돼 중대형 평형 위주의 구성을 보인다. 이는 최근 아파트 시장에서 선호도가 높아지고 있는 중대형 평형 수요를 반영한 것으로 분석된다.
더샵 오산역아크시티가 주목받는 가장 큰 이유는 뛰어난 교통 인프라다. 단지는 세교2지구에서 지하철 1호선 오산역과 가장 가까운 입지에 자리잡고 있으며, 오산역 환승센터와도 연접해 있다. 여기에 2028년 개통을 목표로 하는 GTX-C 노선 연장과 동탄 도시철도가 예정돼 있어 수도권 주요 거점으로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.
특히 산업단지와의 접근성도 뛰어나다는 점이 강점이다. 오산, 화성, 서탄 등 인근 산업단지는 물론 동탄테크노밸리, 삼성전자 화성사업장, 수원 삼성 디지털시티까지 출퇴근이 편리하다. 특히 용인 반도체 국가산업단지 조성으로 형성되는 반도체 메가 클러스터의 수혜도 기대된다.
오산 세교지구는 수도권 남부의 핵심 주거지역으로 발돋움하고 있다. 세 차례에 걸친 대규모 개발을 통해 조성이 완료된 1지구, 공급 막바지에 이른 2지구, 그리고 개발 계획이 발표된 3지구까지 모두 완성되면 총 6만6,000여 세대를 품은 대규모 신도시로 탈바꿈한다.
더샵 오산역아크시티는 세교2지구의 유일한 주상복합용지에 들어서 원스톱 라이프가 가능하다는 것도 매력이다. 이마트 오산점, 롯데마트 오산점, 롯데백화점 동탄점, CGV 오산중앙점 등 편의시설이 인근에 위치해 있고, 오산종합운동장과 오산스포츠센터 등 여가시설도 가까워 생활 편의성이 뛰어나다.
교육환경도 우수하다. 오산초, 가수중, 오산고 등 초·중·고교가 인근에 자리잡고 있어 자녀 교육에 유리하다. 또한 오산천, 오산맑음터공원, 오산반려동물테마파크, 물향기수목원 등 풍부한 녹지와 공원이 조성돼 있어 쾌적한 주거환경을 제공한다.
커뮤니티 시설도 다양하게 구성된다. 스크린골프를 비롯한 골프연습장, 피트니스, 사우나 등이 들어서는 스포츠존과 에듀라운지, 어린이집 등이 마련된 에듀존 등을 통해 입주민들이 단지 내에서 다양한 여가시간을 보낼 수 있도록 했다.
특히 이번 단지는 공공지원민간임대주택으로 공급돼 청약 통장이 없어도 청약 접수가 가능하다는 점이 눈길을 끈다. 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담에서도 자유롭고, 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한돼 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 임대기간 종료 후에는 분양 전환도 가능해 무주택 실수요자들에게 내 집 마련의 기회를 제공한다.
더샵 오산역아크시티의 견본주택은 경기도 오산시 원동 182번지에 마련될 예정이다.
[글로벌에픽 신규섭 금융·연금 CP / wow@globalepic.co.kr]
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