[글로벌에픽 신규섭 금융·연금 CP] 삼성물산이 서울 여의도 핵심 입지에 들어서는 대규모 재건축 사업의 시공사로 선정되며 여의도 최초 래미안 단지를 선보인다.

삼성물산 건설부문은 서울 영등포구 여의도동 대교아파트 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다고 밝혔다. 여의도 대교아파트 재건축 조합은 15일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 선정하는 안건을 가결했다.
이번 사업은 서울시 영등포구 여의도동 41번지 일대에 지하6층에서 지상49층 규모의 총 4개동, 912가구와 부대복리시설 등을 조성하는 프로젝트로 공사비는 약 7987억원 규모다. 단지명은 '래미안 와이츠(YTTZ)'로, 한국의 맨해튼으로 불리는 여의도의 입지적 위상을 기반으로 글로벌 트렌드 세터와 진정한 쉼의 의미를 더해 한강 최정상 랜드마크로 완성하겠다는 의지를 담았다.

입지 조건도 뛰어나다. 한강뷰를 자랑하는 대교아파트 재건축은 지하철 5호선 여의나루역, 5·9호선 여의도역, 9·신림선 샛강역 등이 모두 가까운 트리플 역세권이다. 더현대 서울과 IFC몰 등 다양한 편의시설이 도보권에 있으며, 여의도 초·중·고 등 우수한 학군과 여의도 한강공원, 샛강생태공원 등 풍부한 친환경 인프라까지 갖춰 여의도 일대에서도 핵심 입지로 손꼽힌다.

사업 추진 속도도 빠르다. 지난해 1월 조합 설립 이후 7개월 만에 정비계획 고시, 19개월 만에 사업시행계획 인가를 받는 등 여의도 주요 재건축 단지 중 가장 빠른 속도로 진행되고 있다. 2029년 상반기 착공과 2033년 하반기 입주가 예정돼 있다.
삼성물산은 영국의 세계적 건축디자인그룹 헤더윅 스튜디오(Heatherwick Studio)와 협업해 단지를 설계했다. 한강의 흐름을 형상화한 유선형 파사드 디자인과 바람의 흐름을 표현한 옥상 구조물이 조화를 이루며 주변 경관 속에서도 돋보이는 건축미를 구현했다. 빛의 흐름을 예술적으로 재해석한 특화 조명을 더해 주변을 압도하는 랜드마크 디자인을 완성했다는 설명이다.

단지 동측과 서측 주거동 최상층 46층에는 선라이즈·선셋 라운지가 조성된다. 각각 일출과 일몰에 최적화한 시야각 확보와 조망형 통창 등을 통해 한강의 낮과 밤 풍경을 모두 즐길 수 있는 고품격 공간으로 꾸며진다.

한강변 입지의 장점을 살린 단지 레벨 상향 설계도 눈길을 끈다. 기존 조합원안의 한강 조망 623세대를 709세대로 대폭 늘렸으며, 공공보행 구간과 자연스럽게 분리되는 공간에는 입주민 전용 지하 공간·로비·테마정원 등 프라이빗한 시설들이 마련된다. 입주민 전용 에스컬레이터를 통해 연결되는 플로팅 로비는 입구부터 특별한 자부심을 느낄 수 있도록 설계했다.
데크와 아치 형태의 브릿지를 활용해 단지 전체를 하나로 잇는 1만624㎡ 규모의 초대형 중앙광장은 한강 조망이 가능한 산책로, 레이크 포레스트, 숲 테라스 등을 통해 도심 속 진정한 휴식을 제공한다.

지하1~2층에 조성되는 약 4650평 규모의 커뮤니티는 여의도 최대 규모다. 대형 아트리움으로 구성되며 갤러리·피트니스·골프·스파 등 예술과 건강, 휴식이 어우러진 총 68개의 프로그램을 갖춘 초대형 복합문화공간이 마련된다. 지상1~2층에는 도서관·스터디룸·어린이집·시니어스클럽 등 다양한 공공 커뮤니티 시설을 배치해 전 연령대가 편리하게 이용할 수 있도록 했다.

삼성물산은 최대 8베이(Bay) 구조의 혁신 평면과 파노라마 개방형, 포켓 테라스 설계 등 다양한 세대 특화를 통해 한강 조망을 극대화할 계획이다.
삼성물산 임철진 주택영업1팀장은 "여의도 최초 래미안 단지의 상징성을 고려해 삼성물산이 보유한 최고의 기술력과 최상의 사업조건을 담았다"며 "여의도 1호 사업시행인가를 받은 단지인만큼 착공부터 입주까지 최초 타이틀이 되도록 속도감 있는 사업을 추진하겠다"고 말했다.

한편 삼성물산은 이번 재건축 사업 수주를 바탕으로 내년 발주가 예상되는 여의도 시범아파트 등 인근 지역의 대규모 정비 사업에 대한 추가 수주에도 박차를 가할 계획이다.

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