[글로벌에픽 김동현 CP] ㈜한강시네폴리스개발은 경기 김포시 고촌읍 향산리 한강시네폴리스 일반산업단지에 들어서는 '한강 푸르지오 리버프론트'를 7월 분양한다고 밝혔다.

단지는 지하 4층~지상 38층, 12개 동, 아파트 2,432가구와 주거형 오피스텔 250실, 근린생활시설로 조성되는 대규모 주상복합이다. 아파트는 전용면적 84·106·122·180㎡로 구성되며, 이 가운데 전용 84㎡가 1,775가구로 전체의 약 73%를 차지한다. 시공은 대우건설이 맡는다.
이 단지는 한강변에 직접 접한 입지를 갖춰 일부 세대를 제외한 대부분에서 한강 조망이 가능하다. 최고 38층 규모로 조성돼 김포권 한강변을 대표하는 랜드마크 단지로 기대를 모으고 있다.

청약 조건도 비교적 완화됐다. 거주지역 제한 없이 전국 어디서나 청약할 수 있으며, 만 19세 이상이면 세대원과 유주택자도 청약이 가능하다. 분양가상한제가 적용되고 입주 전 전매도 가능해 실수요자는 물론 투자 수요의 관심도 예상된다.

교통 여건도 개선될 전망이다. 서울지하철 5호선 김포 연장사업이 예비타당성조사를 통과했고, 인천2호선 고양 연장(가칭 시네폴리스역)도 추진되고 있다. 도로망 역시 김포한강로 풍곡IC(예정), 국도 48호선, 수도권 제1순환고속도로 김포IC 등을 통해 서울과 수도권 이동이 편리하다.
교육환경도 장점으로 꼽힌다. 단지 앞 유치원(계획)과 지구 내 초등학교(2029년 3월 개교 예정), 중학교(계획)가 들어설 예정으로 도보 통학이 가능하다. 행정구역상 고촌읍에 위치해 대입 농어촌 특별전형 대상에 포함되는 점도 특징이다.

생활 인프라도 갖췄다. 이마트 트레이더스와 김포 프리미엄아울렛 이용이 가능하며, 2031년 개원을 목표로 추진 중인 인하대병원 메디컬캠퍼스도 예정돼 있다.

단지에는 약 5,950㎡ 규모의 중앙광장을 비롯해 피트니스클럽, GX룸, 골프클럽, 사우나, 실내체육관, 키즈카페, 공유오피스, 게스트하우스, 시니어클럽 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다. 세대당 약 1.4대 수준의 주차공간과 세대별 창고도 제공될 예정이다.
한편 단지가 들어서는 한강시네폴리스 일반산업단지는 영상·미디어 산업을 중심으로 업무와 주거, 문화 기능이 결합된 복합 자족도시로 조성되고 있어 향후 직주근접 수요와 미래가치 상승도 기대된다.

견본주택은 김포시 풍무동 368-7번지 일원에 마련될 예정이다.

[글로벌에픽 김동현 CP / kuyes2015@naver.com]