페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST, FRT-PC), 2024년 2분기 운영 결과 발표

1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 8월 1일, 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트(NYSE:FRT)는 2024년 6월 30일로 종료된 분기의 재무 결과를 보고했고.
2024년과 2023년 6월 30일 기준으로, 일반 주주들에게 제공되는 순이익은 각각 $1.32 및 $0.72였다.

운영 소득은 2024년 2분기 동안 $157.0 백만, 2023년 2분기 동안 $101.8 백만이었다.

2분기의 주요 사항으로는 일반 주주에게 제공되는 운영 자금(FFO)은 $1.69로, 2023년 2분기에는 $1.67이었다.
122개의 임대 계약이 체결되었으며, 총 594,361 평방 피트의 비슷한 소매 공간에 대해 계약이 이루어진 것으로 기록되었고, 이는 모든 2분기 중에서 가장 높은 비슷한 평방 피트 수치이다.회전 기준으로 10%의 증가율을 기록했고, 직선 기준으로는 23%의 증가율을 기록하였다.2024년 2분기의 비슷한 자산 운영 소득(POI) 성장률은 2.9%였다.

분기말 기준 포트폴리오 점유율은 93.1%, 임대율은 95.3%로, 각각 이전 분기 대비 각각 110 및 100 기준포인트 증가하였다.

소규모 상점의 임대는 92.5%로 종료되었으며, 분기별로 110 기준포인트, 연간으로는 230 기준포인트 증가하였다.
분기 중 및 분기 후에는 두 자산을 총 880,000 평방 피트 규모로 $275 백만에 인수했으며, 캘리포니아 산타모니카의 서드 스트리트 프로메나다에서 남아있는 자산을 $103 백만에 판매하였다.

정기적인 분기 배당금을 $1.10로 증가시켰고, 이는 연간 배당금이 $4.40에 달하는 것이다.

이는 페더럴리얼티가 일반 배당금을 증가시킨 57년 연속 기록을 의미하며, REIT 부문에서 가장 긴 기록이다.
2024년 예상 순수익 가이던스는 $3.33에서 $3.51로 조정되었고, FFO 가이던스는 $6.70에서 $6.88로 조정되었으며, 2024년 비슷한 자산 성장은 3%에서 4%로 조정되었다.회사를 이제 2023년 지속 가능성 보고서를 발행했다.



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미국증권거래소 공시팀