시티오피스리츠(City Office REIT, Inc., CIO-PA), 2024년 2분기 실적 발표

1일 미국 증권거래위원회에 따르면 시티오피스리츠는 2024년 6월 30일 종료된 분기의 재무 결과를 2024년 8월 1일 발표했다.
2분기 주요 내용으로는 임대 및 기타 수익이 $42,342,000이며, GAAP 기준으로 발생된 보통주 주주에 대한 순손실은 약 $5,607,000 또는 주당 $0.14이다.

기본 운영자금(FFO)은 약 $11,498,000 또는 주당 $0.28로 집계되었고, 조정된 운영자금(AFFO)은 약 $5,293,000 즉 주당 $0.13에 달했다.

분기 마지막 날 기준으로 인플레이스 점유율은 83%였고, 아직 점유되지 않은 계약 체결 임대가 포함될 경우 87.3%로 확인됐다.갱신 임대 현금 임대료는 만기 임대료 대비 4.3% 증가했다.2024년 2분기 동안에 약 269,000제곱피트의 신규 및 갱신 임대가 성사됐다.또한 두 개의 부동산 대출 갱신을 완료하고, 만기를 각각 2년 및 5년 연장했다.
시티오피스리츠는 2024년 7월 24일에 보통주당 $0.10의 배당을 선언하여 지급했으며, 6.625% 시리즈 A 우선주에 대해서는 주당 $0.4140625의 배당이 지급됐다.

회사의 최고경영자 제임스 파라(James Farrar)는 "우리는 2분기 동안 전략적 목표의 실행을 지속적으로 추진했다."고 언급했다.

"우리의 시장에서 임대 수요는 우수한 입지에 있는 새로운 및 개조된 사무소 부동산을 대상으로 강화되고 있으며, 다양한 개조 프로그램을 시행함으로써 이러한 추세의 혜택을 누리고 있으며 팬데믹 초기 이후 분기별 신규 임대 활동이 가장 높다.
이번 분기 동안 총 162,000제곱피트의 신규 임대를 체결했으며 이는 전체 포트폴리오의 약 3%를 차지한다."라고 추가했다.

2024년 동안 회사의 실적과 잔여 기간에 대한 기대감에 따라 시티오피스리츠는 2024년 전체 연도 지침 구성 요소를 재확인했다.

회사는 현재 계획과 가정에 기초하여 출처에서 설명되는 불확실성과 위험에 따라 지침을 제공했다.
이 전망은 미래 인수 및 처분의 시기와 규모, 임대료, 점유율 수준, 임대 활동, 만료 임대 갱신 가능성, 회수 불가능한 임대료 등의 변수를 반영한다.

또, 회사는 팬데믹으로 인해 원격 근무 추세의 영향과 함께 인플레이션 및 일반 시장 조건을 고려해야 한다.



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미국증권거래소 공시팀