8일 미국 증권거래위원회에 따르면 Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR)은 2024년 7월 8일, 2분기 운영 및 자본 배분 현황에 관한 업데이트를 발표했다. 회사는 2분기에 새로 체결된 임대계약이 총 432,000 평방 피트에 달한다고 밝혔다. 이는 4분기 연속 400,000 평방 피트를 초과한 수치다. 2분기의 다세대 흡수율은 122,000 평방 피트였으며, 1분기를 합친 올해 상반기 다세대 흡수율은 183,000 평방 피트로, 회사의 가이던스 범위인 90,000 ~ 140,000 평방 피트를 초과했다. 지난 3분기 동안 다세대 점유율은 371,000 평방 피트 증가하여 약 110 베이시스 포인트의 양호한 흡수율을 보였다.
Steward Health는 6월과 7월에 대한 대부분의 임대료를 지불했다. 2분기에 회사는 약 $3,000,000의 미지급 파산 전 임대료를 유보할 예정이며, 여기에는 3월 일부, 4월 전체, 5월 첫 5일분 임대료가 포함된다. Steward의 5월 6일 파산 신청 후 5월에 지급해야 할 임대료는 파산 절차의 결과로 지급될 예정이다.
Healthcare Realty는 연간 $400,000,000 이상의 공동 투자(JV) 및 자산 매각 거래 수익을 창출했고, 추가 자산 매각 및 JV 거래 계약으로 인해 수익이 $1,000,000,000을 초과할 것으로 예상하고 있다. 대부분의 거래는 3분기에 완료될 것으로 예상되며, 수익은 주식 재매입 및 기존 자본 약정에 사용될 예정이다.
현재까지 회사는 18,000,000 주의 보통주를 총 $286,000,000에 평균 주당 $15.85로 재매입했다. 2분기 동안의 가중 평균 주식 수는 약 376,700,000 주로, 1분기 대비 6,700,000 주가 감소했다. Todd Meredith 회장 겸 CEO는 "자본 배분 및 운영 우선 순위에서 의미 있는 진전을 이루고 있으며, 강력한 임대 모멘텀과 점유율 증가를 지속적으로 보고 있다"고 밝혔다. 앞으로 이러한 진전이 배당금 커버리지 개선 및 FFO 성장 가속화로 이어질 것으로 기대된다. Healthcare Realty는 시장 선두 병원 캠퍼스 주변에 주로 위치한 의료 외래 건물을 소유 및 운영하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다. 회사는 부동산 인수 및 개발을 통해 포트폴리오를 선택적으로 확대하고 있다. 약 700개의 부동산을 포함하며, 총 40,000,000 평방 피트를 초과하는 자산을 보유하고 있으며, 15개의 성장 시장에 집중되어 있다.

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미국증권거래소 공시팀