지난해부터 이어진 고금리 장기화기조와 원자잿값 인상 등 대내외 불안 요소가 지속되면서 실수요자 중심으로 주택시장 옥석 가리기에 따른 분양 흥행이 잇따르고 있다.
대표적으로 롯데건설은 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원 '롯데캐슬 시그니처 중앙'으로 올해 첫 분양 완판을이뤘다. 총 3,333건의 청약통장이 접수돼 평균 13.07 대 1로 1순위를마감했으며, 전용면적 59㎡ A 타입은 최고 경쟁률인 20.19 대 1을 기록하며 정당계약 이후 8일 만에 완판에 성공했다.
롯데캐슬 시그니처 중앙은 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙역이 도보권에위치해 있으며, 신안산선(예정)까지 개통되면 여의도를 30분안에 갈 수 있어 지역 내 우수한 입지여건을 갖췄다. 또한, 영동고속도로, 서해안고속도로 등 광역 교통망도 잘 발달해 있고 인천발 KTX(예정), GTX-C 노선(예정)도계획돼 있다.
이외에도 올해 우수한 입지를 갖춘 부산 ‘해운대 센텀’, GTX-D, E노선 계획이 발표돼 서울접근성이 좋고, 녹지환경이 풍부한 ‘인천 효성지구’, 광명사거리역이 도보권에 위치해 있고, 초·중·고교가 인접해 우수한 교육 환경을 갖춘 ‘광명 9R’이 분양 예정이다.
이 같은 분위기는 지난해 첫 분양 단지로 선보인 ‘창원 롯데캐슬 포레스트(1, 2블록)’부터 조성됐다.
경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 일원의 ‘창원 롯데캐슬 포레스트(1, 2블록)’는견본주택 오픈 이후 3일간 1만여 명의 수요자가 방문했다. 1순위 청약에서 총 2만 6,994건의청약통장이 몰리며 경남 최다 청약 접수를 기록했으며, 평균 28.3 대 1, 최고 98.7 대 1의경쟁률을 거뒀다.
이러한 분양 흥행은 롯데건설만의 차별화된 특화 설계와 독창적인 외관 디자인이 적용되는 것은 물론, 구(舊) 창원시에 신규공급되는 마지막 대단지 브랜드 아파트로 평가되며 가치를 인정받았기 때문이다. 또한, 단지를 에워싸고 있는 사화공원의 조망권을 확보해 아름다운 자연경관과 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있어 1,965세대임에도 불구하고 완판을 이룬 것이다.
인천 서구에서 분양한 ‘검단신도시롯데캐슬 넥스티엘’은 지난해 11월 정당계약 진행 후 5일 만에 완판 됐다. 1순위 청약에서는 총 1만 9,737건의 청약통장이 접수돼 평균 111.5 대 1의 경쟁률을 보였고, 이는 지난해 인천 최다 청약 접수와 최고 경쟁률로 기록됐다.
‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 분양 당시부터 뛰어난 입지로 주목받았다. 2025년 개통 예정인 인천지하철 1호선 검단연장선 신설역(101 정거장)과 직접 연결되는 초역세권 단지로 조성된다. 또 주거시설과 각종 문화집회시설, 대규모 상업시설이 복합적으로 개발되는검단신도시 1단계의 특화구역인 ‘넥스트 콤플렉스’에 속해 있어 편의성도 뛰어나다.
이외에도 롯데건설은 지난해 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’, ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’, ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’, ‘시흥 롯데캐슬 시그니처’ 등에서 총 1만 3천가구를 공급하며 수요자들의 니즈에 적극 부흥했다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “대형 건설사는 지방 핵심지역 등 사업성이 우수한곳 위주로 선별 수주를 해왔기 때문에 분양 단지도 입지와 사업성 모두를 갖춘 곳들이 많을 수밖에 없다”라며, “고금리로 재정 부담이 강해진 상황에서 수요자들의 청약 옥석 가리기는 자연스러운 현상”이라고 말했다.
롯데건설 관계자는 “분양시장 침체기에도 실수요자들은 상징성과 희소성을 바탕으로 우수한 입지를 갖춘 신규 단지를꼼꼼하게 확인하며 꾸준히 관심을 보이고 있다”라며, “롯데건설은앞으로도 차별화된 기술력과 우수한 상품성으로 좋은 결과를 거둘 것”이라고 말했다.
이성수 글로벌에픽 기자 lss@globalepic.co.kr
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