삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울시 송파구 한양3차 아파트 재건축(이하 송파 한양3차 재건축)의 시공사로 최종 선정됐다고 밝혔다.

송파 한양3차 재건축 조합은 22일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 송파 한양3차 재건축은 송파구 방이동 225번지 일대 2만81m2 부지에 지하3층~지상33층 규모의 총 6개동, 507가구와 근린생활 시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 약 2595억원 규모다.

송파 한양3차 재건축은 도보 300m이내 지하철 5호선 방이역이 위치한 역세권이며, 방산초∙세륜중∙석촌중∙방산고∙창덕여고 등 풍부한 학군을 형성하고 있다. 또한, 올림픽공원∙석촌호수 등 뛰어난 자연환경에 롯데호텔월드∙송파구청∙대형병원 등 편리한 주거환경 인프라를 갖추고 있다.

앞서 삼성물산은 송파 한양3차 재건축 조합에 인접해 있는 송파 대림가락 재건축 사업과 연계한 새로운 통합 재건축 모델을 제시한 바 있다. 두 단지의 재건축 사업을 각각 진행하면서도 한 단지처럼 운영하는 계획을 적용한 사례는 이번이 처음이다.
먼저, 총 1374 세대로 조성되는 두 개의 단지를 마치 하나의 대규모 단지로 조성하기 위해 신규 단지명 '래미안 비아채'와 통합 디자인을 동일하게 제안했으며, 단지의 경계를 허물고 조경과 커뮤니티 등 공동으로 활용할 수 있는 공간을 설계에 반영했다.

* 송파 한양3차 재건축(507가구), 송파 대림가락 재건축(857가구)

무엇보다 최근 커뮤니티 시설이 단지 고급화와 입주민의 주거 만족도에 크게 작용하는 점을 고려해, 조합에서 제시한 991평(3279m2)보다 약 20% 넓힌 1181평(3905m2)의 규모로 확대했다. 기존 11개의 프로그램도 휴식∙운동∙교육에 특화한 22개 프로그램으로 대폭 늘렸다. 향후 대림가락 재건축 단지의 커뮤니티와 연결해 공동으로 운영 시, 입주민들은 더욱 다양한 대규모의 커뮤니티를 즐길 수 있을 예정이다.

중층에 위치하는 오픈 라이브러리에는 스터디 라운지를 비롯해 프라이빗 독서실∙그룹 스터디룸∙세미나룸 등 품격있는 교육∙업무 공간을 제공하고, 개방감을 높인 썬큰 커뮤니티에는 피트니스∙라운지 카페∙프라이빗 미팅룸 등 다채로운 시설이 조성된다. 여기에, 우아하고 감성적인 연도형 상가를 계획해 단지의 고급감과 편의성을 더 할 예정이다.

또한, 고성능 층간소음방지 기술을 적용하고, 거실∙주방 통합으로 개방감 있는 공간 조성과 전망형 다이닝, 5 Bay 구조 적용 등 다양한 특화 평면을 제공해 쾌적한 주거환경을 극대화할 계획이다.
김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 "기존에 없던 통합 단지 운영이라는 새로운 재건축 모델을 제시한 데 큰 의의가 있다. 앞으로도 입주민의 주거 가치를 높일 수 있는 다양하고 차별화된 제안을 마련해 나갈 것"이라고 밝혔다.






[글로벌에픽 안재후 CP / anjaehoo@naver.com]