서비스프로퍼티즈트러스트(SVC, Service Properties Trust )는 2024년 11월에 투자자 발표를 진행했다.

18일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 18일, 서비스프로퍼티즈트러스트는 자사의 웹사이트에 투자자 발표 자료를 게시했다.이 발표 자료는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있다.
발표 자료에는 서비스프로퍼티즈트러스트의 재무 상태와 향후 계획에 대한 정보가 포함되어 있다.

서비스프로퍼티즈트러스트는 두 가지 자산 카테고리인 호텔과 서비스 중심의 소매 순 임대 자산에 110억 달러 이상을 투자하여 현금 흐름을 다각화하고 있다.

현재 959개의 부동산을 보유하고 있으며, 46개 주, 워싱턴 D.C., 푸에르토리코 및 캐나다에 걸쳐 있다.22개 산업과 146개 브랜드, 180명의 임대인 및 운영자를 포함하고 있다.총 투자액은 114억 달러이며, 최근 12개월 동안의 총 수익은 19억 달러에 달한다.
서비스프로퍼티즈트러스트는 214개의 호텔과 745개의 서비스 중심 소매 순 임대 자산을 보유하고 있으며, 호텔 포트폴리오에 대한 투자는 64억 달러, 소매 순 임대 포트폴리오는 50억 달러에 이른다.

또한, 서비스프로퍼티즈트러스트는 2024년 10월에 114개의 소네스타 호텔을 매각하고 그 수익을 부채 상환에 사용할 계획을 발표했다.

이 매각을 통해 약 10억 달러의 총 수익을 목표로 하고 있으며, 6년 동안 약 7억 2500만 달러의 자본 지출 절감 효과를 예상하고 있다.
서비스프로퍼티즈트러스트는 자산 품질과 운영 성과를 개선하기 위해 호텔 포트폴리오에 대한 자본 지출을 진행하고 있다.

현재 서비스프로퍼티즈트러스트는 단기 부채 만기가 없으며, 포트폴리오 최적화 이니셔티브를 위한 충분한 유동성을 보유하고 있다.

이 회사는 고품질의 필수 기반 소매 및 호텔 포트폴리오를 통해 시장 사이클을 견딜 수 있는 안정성을 제공하고 있다.
서비스프로퍼티즈트러스트의 재무 상태는 안정적이며, 71억 달러 이상의 담보가 없는 자산을 보유하고 있다.

또한, 2024년 9월 30일 기준으로 서비스프로퍼티즈트러스트의 순 부채는 총 자산의 54.8%에 해당하며, LTM 조정 EBITDAre 대비 LTM 이자 비용 비율은 1.6배에 달한다.

이러한 재무 지표는 서비스프로퍼티즈트러스트가 향후에도 안정적인 수익을 창출할 수 있는 기반이 될 것으로 보인다.



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미국증권거래소 공시팀