프론트뷰REIT(FVR, FrontView REIT, Inc. )은 2024년 3분기 실적을 발표했고 강력한 인수 파이프라인을 갖췄다.

13일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 13일, 프론트뷰REIT(증권 코드: FVR)는 2024년 9월 30일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
스티븐 프레스턴 의장은 "우리는 10월 초에 실시한 상장 이후 첫 번째 사업 업데이트를 투자자들과 공유하게 되어 기쁘다"고 말했다.

그는 3분기 결과가 여전히 이전의 비상장 회사의 영향을 받지만, 인수 파이프라인의 성장과 강력함에 대한 의미 있는 업데이트를 제공할 수 있게 됐다고 강조했다.

2024년 3분기 주요 내용으로는, 분기 종료 후 2천 2백 50만 달러에 8개의 신규 부동산을 인수했으며, 이 인수의 가중 평균 현금 자본화율은 8.0%이고 가중 평균 임대 기간은 13.3년이었다.
현재 8천 1백 40만 달러의 추가 부동산이 계약 중이며, 이들의 가중 평균 현금 자본화율은 7.9%이다.

2024년 4분기에는 7천 5백만 달러 이상의 인수를 완료할 것으로 예상하고 있다. 운영 결과로는 330만 달러의 순손실을 기록했으며, 주당 손실은 0.26달러였다.조정된 운영 자금(AFFO)은 480만 달러, 주당 0.38달러로 나타났다.포트폴리오는 98.9% 임대가 되었으며, 278개 부동산 중 3개만이 비어 있었다.

자본 시장 활동으로는 4억 1천 950만 달러의 총 부채를 보유하고 있으며, 순부채는 4억 96만 달러로, 연간 조정 EBITDAre 대비 순부채 비율은 9.8배이다.
2024년 10월 3일에는 1천 430만 주를 주당 19.00달러에 판매하는 초기 공모를 완료했다.2024년 11월 12일 이사회는 주당 0.215달러의 분기 배당금을 선언했다.2024년 4분기에는 주당 0.32달러에서 0.34달러의 AFFO를 예상하고 있다.

2024년 9월 30일 기준으로, 프론트뷰REIT는 278개의 개별 순 임대 상업 부동산을 보유하고 있으며, 총 임대 면적은 약 210만 평방피트에 달한다.

이 부동산들은 293개의 다양한 상업 임차인에 의해 점유되고 있으며, 단일 임차인이 연간 기본 임대료의 3.4% 이상을 차지하지 않는다.
현재 프론트뷰REIT의 총 자산은 733,070천 달러이며, 총 부채는 419,466천 달러로 나타났다.자본 구조는 67.6%가 자본으로 구성되어 있으며, 32.4%가 부채로 구성되어 있다.

프론트뷰REIT는 앞으로도 지속적인 성장을 위해 인수 기회를 모색하고 있으며, 안정적인 자본 출처를 확보하여 매력적인 스프레드로 자본을 배치할 수 있는 기회를 갖고 있다.이러한 재무적 안정성과 성장 가능성은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것으로 보인다.



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미국증권거래소 공시팀