아스테라랩스(ALAB, Astera Labs, Inc. )는 새로운 사무실 임대 계약을 체결했다.

20일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 12월 16일, 아스테라랩스가 SI 37, LLC와 임대 계약을 체결했다.

이 계약에 따라 아스테라랩스는 캘리포니아주 산호세에 위치한 2345, 2315 및 2343 N. First Street에 있는 총 약 154,231 평방피트의 사무실 공간을 임대할 예정이다.

아스테라랩스는 현재 사무실 공간의 임대 계약이 만료되고 건설이 완료되면 해당 장소로 본사를 이전할 계획이다.이 이전은 2025년 2분기에 이루어질 것으로 예상된다.

임대 계약의 시작일은 (1) 2025년 4월 1일 또는 (2) 해당 장소의 개선 작업이 실질적으로 완료된 날짜 중 늦은 날짜로 정해진다.아스테라랩스의 임대료 지급 의무는 시작일에 시작된다.

임대 계약의 초기 기간은 시작일로부터 90개월로 설정되며, 첫 해의 월 기본 임대료는 385,577.50 달러로 정해져 있다.이후 초기 기간의 각 연도마다 약 3%씩 증가할 예정이다.

아스테라랩스는 임대 계약을 최대 두 번, 각각 60개월씩 연장할 수 있는 옵션을 보유하고 있다.

또한, 아스테라랩스는 2315 N. First Street에 위치한 건물의 나머지 부분을 포함하도록 임대 공간을 확장할 수 있는 우선 구매권도 보유하고 있다.

임대 계약은 8,482,705 달러의 건설 보조금이 제공되며, 아스테라랩스는 이를 11,567,325 달러로 증가시킬 수 있는 권리를 가진다.임대인은 일반적인 채무 불이행 사건 발생 시 임대 계약을 종료할 수 있는 권리를 가진다.

이 임대 계약의 요약은 완전한 내용을 담고 있지 않으며, 임대 계약의 전체 텍스트는 아스테라랩스가 2024년 12월 31일 종료되는 연차 보고서의 부록으로 증권거래위원회에 제출할 예정이다.2024년 12월 20일 날짜로 아스테라랩스의 필립 마자라가 서명했다.필립 마자라는 아스테라랩스의 법률 고문 및 비서직을 맡고 있다.



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미국증권거래소 공시팀