[글로벌에픽 이성수 CP] 중대형 아파트를 고르는 가족에게 거실과 침실의 크기만큼 중요한 것이 있다. 차량을 세우고 큰 짐을 보관하는 공간, 손님을 맞거나 생활용품을 관리하는 공용시설이다. 반도건설이 인천 계양신도시에 내놓은 ‘계양신도시 카이브 유보라’가 이런 생활 공간을 주거 선택의 기준으로 내세운다.

계양신도시는 약 335만㎡ 부지에 약 1만 8000세대를 공급할 계획의 3기 신도시다. 공공주택 공급에 이어 민간분양 아파트가 나오면서 수요자가 고를 수 있는 주택형과 상품 구성도 넓어지고 있다. ‘계양신도시 카이브 유보라’는 이 가운데 전용 84㎡ 이상 중대형으로 구성된 민간분양 단지다.
단지는 AC3블록과 AC4블록으로 나뉜다. AC3블록은 지하 2층~지상 15층, 8개 동, 전용 84·92·93㎡, 614세대다. AC4블록은 지하 2층~지상 15층, 8개 동, 전용 84·93㎡, 496세대다. 두 블록을 합하면 1110세대이며, 블록별 면적 구성을 비교해 가족 구성에 맞는 평형을 가늠할 수 있다.

아파트에는 반도건설이 2024년 선보인 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라(KAIVE UBORA)’가 적용된다. 고양 장항에서 처음 선보인 브랜드를 계양신도시로 넓힌 사례다. 주택 내부에는 알파룸과 주방 수납공간 등 주택형별 특화설계를 도입했다.

84㎡A 타입은 4베이 구조에 알파룸 가변벽체를 적용해 가족 구성에 따라 별도 공간을 쓸 수 있도록 했다. 84㎡D 타입은 대형 현관과 독립형 아일랜드, 팬트리형 주방가구를 갖췄다. 93㎡B 타입은 두 방향 조망을 고려한 코너형 구조와 확장형 주방이 특징이다. 세부 평면은 견본주택에서 비교할 수 있다.
단지 바깥 여건에서는 주차가 눈에 띈다. AC3블록과 AC4블록 모두 세대당 1.5대 규모로 주차공간을 계획했다. 큰 물품을 보관할 수 있는 세대창고도 마련될 예정이다.

게스트룸과 코인세탁실, 건식세차장 등 생활 편의 시설도 계획돼 있다. 세대 안에 둘 물품과 공용시설에서 해결할 일을 나눠 보면 실제 생활에 필요한 공간을 가늠하기 쉽다.

견본주택을 찾은 40대 방문객 A씨는 “아이들이 크면서 각자 방이 필요해 중대형 아파트를 알아보고 있다”며 “84㎡A 타입은 알파룸을 자녀방이나 수납공간으로 쓸 수 있고, 팬트리와 드레스룸도 넉넉해서 마음에 들었다”고 말했다. 주차와 세대창고 등 가족이 생활하며 필요한 시설도 갖춰져 있다고 덧붙였다.
단지 안에는 상업시설 ‘시간(時間)’도 들어선다. 쇼핑과 외식, 교육, 의료, 생활편의 업종을 담은 ‘계양신도시 첫 라이프 스테이 몰’ 콘셉트다. AC3블록에는 교육과 생활서비스 중심의 ‘프리미엄 스터디 몰’, AC4블록에는 의료와 건강관리 중심의 ‘프리미엄 메디컬 몰’을 조성할 예정이다.

입주 예정 시기는 2029년 8월이다. 견본주택은 경기도 부천시 원미구 도당동 222-46 일원에 있으며, 정당계약은 11월 23일부터 25일까지 진행된다.

[글로벌에픽 이성수 CP / wow@globalepic.co.kr]