[글로벌에픽 김동현 CP] KCC건설이 경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 일원에 조성하는 ‘향남역 그로브 스위첸’의 견본주택을 10월 8일 개관하고 본격적인 분양에 들어갔다.

단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡, 총 933세대 규모다. 주택형별로는 전용 84㎡가 772세대로 가장 많고, 71㎡ 49세대, 107㎡ 110세대, 147㎡ 펜트하우스 2세대 등으로 구성된다.
청약은 10월 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 20일 발표하며, 정당계약은 11월 2일부터 4일까지다. 입주는 2029년 6월 예정이다.

단지는 향남제약산업단지와 발안산업단지 등 화성 서부권 주요 산업단지와 가까워 직주근접성이 강점으로 꼽힌다. 반도체·미래차 부품·스마트물류·친환경에너지 관련 기업 유치를 목표로 약 73만6천㎡ 규모의 H-테크노밸리 조성사업도 2028년 준공을 목표로 추진되고 있다.

교육·생활 인프라도 갖췄다. 단지에서 약 100m 거리에 하길중학교와 하길고등학교가 있으며, 화원초등학교와 서봉초등학교도 도보권에 있다. 약 400m 거리의 중심상업지구에서는 쇼핑·외식·의료·금융 등 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지 앞에는 약 4만3천194㎡ 규모의 풍경공원이 조성돼 산책과 운동 등 여가 활동을 즐길 수 있다.
교통 여건으로는 서해선 향남역을 이용할 수 있다. 국제테마파크에서 향남역까지 약 22.3㎞를 연결하는 신안산선 향남 연장사업은 2028년 12월 개통을 목표로 추진 중이다. 사업이 계획대로 진행되면 향남에서 여의도까지 환승 없이 이동할 수 있을 전망이다. 서해안고속도로 발안IC도 차량으로 10분대 거리에 있다.

단지 설계는 쾌적성과 편의성에 초점을 맞췄다. 건폐율은 12.43%로 계획해 동 간 거리와 조경 공간을 확보하고, 남향 위주로 동을 배치해 채광과 개방감을 높일 예정이다. 외관에는 굿디자인(GD)에 선정된 ‘스위첸 디자인 매뉴얼 2.0’을 적용한다.

주차 공간은 세대당 약 1.5대 규모로 마련한다. 골프연습장·사우나·피트니스센터를 비롯해 어린이를 위한 키즈클럽 ‘그로브 네스트’, 고령층을 위한 ‘에버그린라운지’ 등 입주민 특화 커뮤니티 시설도 조성한다. 단지 내에는 교육 브랜드 ‘종로엠스쿨’과 돌봄·교육 플랫폼 ‘째깍악어’를 연계한 서비스도 도입할 계획이다.
분양가는 전용 84㎡ 기준 5억원 중반대로 책정됐다. 계약금 5%, 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. 단지가 들어서는 향남읍은 비규제지역으로, 거주의무기간과 재당첨 제한이 없으며 전매제한 기간은 6개월이다.

분양 관계자는 “주요 산업단지와의 접근성, 생활 인프라에 더해 신안산선 연장과 H-테크노밸리 조성 등 개발 호재를 갖춘 단지”라며 “차별화된 설계와 주거 서비스를 통해 향남권을 대표하는 주거 단지로 조성하겠다”고 말했다.

견본주택은 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-1번지에 마련됐다.

[글로벌에픽 김동현 CP / kuyes2015@naver.com]