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풍성한 결실 맺는 한국 호텔 산업, 2.16조 원 규모로 성장 알스퀘어 리서치센터(센터장 류강민)가 한국 호텔 시장의 현황과 전망을 담은 '2024 호텔 시장 리포트'를 발간했다. 이번 보고서는 투자·공급·수요 시장 분석과 함께 새롭게 부상하는 호텔 산업의 트렌드를 포괄적으로 다루고 있다. 리포트에 따르면, 2024년 3분기까지 호텔 거래 시장 규모는 약 2.16조 원을 기록했다. 이는 2023년 동기 대비 약 1.8조 원 증가한 수치다. 특히 그랜드 하얏트 서울과 콘래드 서울의 대형 거래가 시장을 주도했다. 현재 신라스테이 서대문, 포포인츠 바이 쉐라톤 조선 서울역, 해운대 L7 호텔 등 우량 매물들이 시장에 나타난 상태로, 2025년의 추가 거래가 기대된다. 호텔 시장의 질적 성장이 두드러진다. 서울
빌딩 숲에 부는 이동의 바람: 서울 오피스 시장의 지각변동 서울 오피스 공실률이 3분기 연속 상승세를 보였다. 여전히 자연 공실률(5%)보다 낮은 수준이다. 그러나 마곡, 고덕, 영등포, 용산 등 주요 업무 권역 외 신규 오피스 공급이 집중되면서 기업의 임대 전략에 변화가 감지되고 있다. 이에 따라 주요 오피스의 임차사 구성에 상당한 변화가 예상된다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균) R.A(알스퀘어 애널리틱스)가 발표한 '2024 3분기 오피스 시장 보고서'에 따르면, 3분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.9%를 기록했다. 이는 전 분기 대비 0.3%P 상승한 수치로, 소폭이지만 3분기 연속 증가세다. 특히 대형 임차사들의 주요 업무권역에서 외곽 권역으로의 이전 움직임이 포착되
6년 살고 내집으로…분양전환형 매입임대 첫 입주자 모집 6년 동안 임대로 산 뒤 분양받을 수 있는 '분양전환형 매입임대주택'이 첫 입주자를 모집한다.국토교통부는 분양전환형 매입임대 1천91가구 입주자를 이달 31일부터 전국 9개 시도에서 모집한다고 30일 밝혔다.이는 입주자가 최소 6년간 임대로 거주한 이후 분양받을지 여부를 선택할 수 있는 임대 유형으로, 정부가 올해 '8·8 대책'을 통해 도입을 발표했다.이번에 공급되는 분양전환형 매입임대는 월세형(신혼·신생아) 317가구, 든든전세형 774가구다.지역별로는 △ 서울 225가구 △ 경기 371가구 △ 인천 365가구로 88%가 수도권에 공급된다.든든전세의 경우 소득, 자산 요건을 보지 않고 시세의 90% 임대료로 공급한다.다만 분양전환은 입주
래미안 송도역 센트리폴 분양 일정 돌입, 11日 견본주택 오픈 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 오는 11일, 인천시 연수구 옥련동 송도역 인근에 ‘래미안 송도역 센트리폴’의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나선다. 이 단지는 송도역세권구역 도시개발사업지에 위치해 있다. 최고 40층 높이 아파트 19개동, 2549세대 규모의 대단지로 조성될 예정이며, 이번에는 3블록 1,024세대(전용면적 59~101㎡)를 먼저 분양할 예정이다. 면적별로는 ▲59㎡ 108세대 ▲71㎡ 378세대 ▲84㎡ 497세대 ▲95㎡ 2세대 ▲101㎡ 39세대로 구성된다. 남향 위주의 설계를 도입했으며, 100% 일반분양 분으로 저층부터 39층까지 수요자들에게 넓은 선택의 폭을 선사할 예정이다. 특히, 계약 조건으로 계약금 5%, 발코니 확장
3Q 전국 상업업무 시설, 거래량 2% 오를 때 가격 20% 증가 올해 3분기 전국 상업업무시설 거래량(예상)이 3,391건을 기록, 전분기 대비 2%가 상승했다. 거래량 상승과 함께 토지평단가는 2,328만원으로 전분기 대비 20% 상승을 기록했다. 이는 2022년 4분기 전분기 대비 18%가 오른 것보다도 2%p가 높은 수준이다. 8일 토지건물 거래 플랫폼 밸류맵에 따르면, 3분기 전국 상업업무시설 거래량은 전분기보다 2%가 상승한 3,391건을 기록했다. 3.3㎡당 토지평단가는 2,328만원으로 전분기 보다 20%가 올랐다. 전국 상업업무 시설 토지평단가는 2023년 2분기 이후 24년 2분기를 제외하고는 매분기마다 가격 상승이 이뤄졌다. 한편 시도별로 거래가 가장 많이 발생한 곳은 경기도로 총 711건이 거래가 됐으며
코람코, 더에셋 매각 성공... 3,980억 수익 ‘잭팟’ 코람코자산신탁(이하 ‘코람코’)은 30일 삼성SRA자산운용으로부터 삼성화재 서초사옥 ‘더에셋’ 매각잔금을 입금 받으며 거래를 성공적으로 마무리했다고 밝혔다. 매매가는 1조1,042억 원으로 올해 상업용부동산 거래로 최대 규모다. 더에셋은 코람코가 지난 2018년 코크렙43호 리츠를 설립해 삼성물산으로부터 매입한 연면적 81,117㎡(약24,538평) 규모의 오피스 빌딩이다. 강남대로와 테헤란로 교차점에 위치해 있으며 지하철 2호선, 신분당선 강남역과 직접 연결된 독보적 자산으로 국내 대표적인 트로피에셋(Trophy Asset, 기념비적 자산)으로 평가받고 있다. 특히 이 빌딩은 삼성생명(A동)과 삼성전자(C동)와 함께 서초동 삼성타운을
포스코이앤씨, 새로운 아파트 외부공간 ‘에코스케이프’ 개발 포스코이앤씨(사장 전중선)가 단지 외부환경의 고급화를 위해 자연과 빛환경을 접목한 아파트 단지 외부환경 디자인, ‘에코스케이프(EcoScape)’를 개발했다.‘에코스케이프’는 포스코이앤씨(POSCO Eco & Challenge)의 ‘에코(Eco)’와 경치, 풍경을 의미하는 ‘스케이프(Scape)’의 합성어다.‘에코스케이프’는 건축계획 초기단계부터 입주민의 동선구간과 단지 내부의 단차 발생부분, 건물과 조경의 경계부위 등에 건축물과 조경, 조명이 자연스럽게 이어지도록 설계한 것이 특징이다. 이번에 개발한 에코스케이프는 총 5개 부분에 주안점을 뒀다. △ 단지특성에 맞는 상징수를 식재한 단지 진입부를 시작으로 웰컴라운지, 어린이 승하차구역
9~10월 수도권 2만5000여 가구 분양. 아파트 매매가격 지속 상승. 특히 신축 선호 현상 强 9~10월 수도권에서 아파트 2만5000여 가구가 일반분양 예정이다. 7~8월 폭염 속에서도 분양 열기가 뜨거웠던 만큼 분양 ‘피크 시즌’으로 꼽히는 가을 청약도 여름 청약 열풍을 이어받아 후끈 달아오를 것으로 기대돼 관심이 집중되고 있다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 9~10월 수도권에서는 2만5071가구가 일반분양 예정이다. 지역별로 서울에 1479가구 분양이 대기 중이고, 경기 1만6355가구, 인천 7237가구로 나타났다.이는 지난해 같은 기간 2만9241가구보다 4000여 가구 줄어든 수치다. 인허가 감소로 인한 물량 감소 탓도 있고, 일반분양 가구수가 많은 택지지구 공급이 줄어든 것도 이유로 꼽힌다. 또한 견본주택 개관은 9월
공장·창고 시장, 7월 거래 전월보다 19% 늘어 지난 5월~6월 주춤했던 전국 공장∙창고 거래 시장에 숨통이 트였다. 7월 거래 건수와 거래액 모두, 전달보다 증가했다. 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어의 '알스퀘어 애널리틱스(R.A)'가 국토교통부 자료(9월 2일 기준)를 분석한 바에 따르면, 7월 전국 공장·창고 거래는 568건, 거래액은 1조 7700억원이다. 거래 건수와 거래액은 전월 대비 각각 19.1%, 2.3% 증가했다. 7월은 기존 거래가 뜸했던 지역의 거래량이 증가하며, 시장을 이끌었다. 충북지역 거래액(1218억)은 전월 대비 무려 1296.0% 상승했다. 그 뒤로 전남(521억원), 울산(267억원), 대구(644억원), 세종(143억원), 강원(125억원) 등이 같은 기간 각각 257.9%, 146.9%,
7월 서울 업무∙상업시설 매매 상승세, 거래 건수 전월 대비 23% 증가 서울 업무∙상업용 건물 매매 시장이 바닥을 다지고 있다. 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어의 '알스퀘어 애널리틱스'(R·A)가 국토교통부 자료(8월 30일 기준)를 분석한 바에 따르면, 서울 업무∙상업용 건물은 지난 7월에 187건, 총 2조 479억원이 거래됐다. 전월 대비 거래 건수는 23.0%나 늘었다. 전년 동기 대비 거래액은 무려 81.2% 상승했다. 거래액과 거래 건수 모두 늘어난 6월의 훈풍을 이어가는 분위기다. 거래액은 전월 대비 28.9% 하락했다. 7월의 거래액 하락 이유는 '6월에 중구 산림동 190-3 소재 빌딩이 1조 4185억원에 매각되는 등 초대형 거래에 의한 착시효과가 작용'했다는 분석이다. 7월에 1000억원 이상 대형 거래
부산지역 핵심 오피스 ‘비스퀘어’ 매각 개시, 주관에 알스퀘어-NAI 코리아 부산의 랜드마크인 '비스퀘어(구 삼성생명 초량빌딩)'가 새 주인 물색에 나선다. 23일 알스퀘어에 따르면, 이지스자산운용은 잠재 매수자에게 투자안내문(Teaser)을 배포하는 등 매각 작업에 본격 착수했다. 앞서 이지스자산운용은 지난 6월, 비스퀘어 매각 주관사로 알스퀘어–NAI 코리아 컨소시엄을 선정, 비스퀘어 매각을 준비한 것으로 알려졌다. 부산광역시 동구 중앙대로에 위치한 비스퀘어는 지하 3층~지상 15층 규모의 오피스다. 연면적은 약 14,581.82㎡(약 4,411평)이다. 부산 전통적 도심인 부산역 대로변에 입지해 있으며, 삼성생명과 계열사가 장기 임차 중으로 안정적인 현금확보가 가능한 자산이다. 더불어 전략적 투자자(SI)가 직
정부 공급대책에도…서울 아파트값 5년11개월 만에 최대폭 상승 정부의 대규모 주택공급 대책 발표에도 서울 아파트값이 21주 연속 상승세를 이어가며 5년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다.서울 성동구 아파트값은 한 주간 0.63%나 뛰며 10년 11개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다.여기에 수도권 아파트값도 상승 폭을 키워 서울 아파트 시장 열기가 주변으로 확산하는 모습이다.15일 한국부동산원이 발표한 '8월 둘째 주(12일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.32% 올랐다. 21주 연속 상승세다.최근 서울 주간 아파트값 상승률은 '0.30%→0.28%→0.26%'로 다소 둔화하는 모습이었으나 이번 주 다시 상승 폭을 키웠다.통상 8월 둘째 주는 여름 휴가철 비수기인
DL이앤씨, 대구 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크‘ 9월 분양 예정 DL이앤씨(375500)는 오는 9월 대구광역시 남구 대명동 일원 대명2동 명덕지구 주택재개발정비사업을 통해 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’를 분양할 예정이라고 1일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 17개 동, 전용면적 39~110㎡ 총 1,758가구 규모로 이중 전용 59~84㎡ 1,112가구를 일반분양으로 공급한다. 일반분양 물량은 △59㎡ 482가구 △84㎡A 223가구 △84㎡B 400가구 △84㎡C 7가구 등이다. e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 대구도시철도 1·3호선 명덕역 바로 앞에 들어서며, 2호선인 반월당역도 반경 1km 내 위치해 대구 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 주변 북대구IC와 이어지는 신천대로, 신천동로가 인접하며, 파
대우건설, ‘용인 푸르지오 원클러스터’ 2일 견본주택 개관 대우건설(대표 백정완, 047040)이 오는 2일 경기 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’ 견본주택을 개관하고 분양을 시작한다고 1일 밝혔다. 용인 푸르지오 원클러스터는 총 3,724가구 대단지로 조성 계획이며, 이 중 A1블록(1단지)에 들어서는 지하 4층~지상 28층, 14개동, 총 1,681가구부터 이번에 분양한다. 타입별 분양가구수는 △59㎡A 453가구 △59㎡B 247가구 △84㎡A 560가구 △84㎡B 269가구 △84㎡C 147가구 △130㎡A 5가구로 구성됐다. 청약 일정은 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약 순으로 접수를 받는다. 당첨자 발표는 22일이며, 정당계약은 9월
롯데건설, ‘계양 롯데캐슬 파크시티 1단지’ 2일 견본주택 개관 롯데건설이 오는 2일 인천 계양구 효성동 일원에 들어서는 ‘계양 롯데캐슬 파크시티 1단지’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 1일 밝혔다. ‘계양 롯데캐슬 파크시티’는 2개 단지, 총 3,053가구의 대단지로 들어서며 지난 4월 2단지 1,089가구 공급에 이어 이번에 1단지 1,964가구를 공급할 예정이다. 1단지는 지하 2층~지상 최고 26층, 20개 동으로 이뤄지며 전용면적 △59㎡ 319가구 △84㎡ 839가구 △108㎡ 806가구로 구성된다. 단지가 들어서는 계양구는 교통 호재지역이다. 인천시가 추진하는 ‘서울지하철 2호선 청라연장선’에 대한 기대감도 있다. 이 사업은 서울지하철 2호선 홍대입구역부터~경기도
현대건설, ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’ 8월 분양 현대건설(000720)은 8월 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’를 분양할 예정이다. ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’는 인천광역시 연수구 송도동 399-13번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 26층, 12개 동, 전용면적 84~215㎡ 총 722가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡ 220가구 △99㎡ 276가구 △105㎡ 119가구 △112㎡ 22가구 △115㎡ 28가구 △120㎡ 30가구 △146㎡ 2가구 △154㎡ 4가구 △168㎡ 13가구 △175㎡ 3가구 △186㎡ 2가구 △215㎡ 3가구로 구성되며 송도국제도시에서 수요가 높은 중·대형 면적으로 이뤄져 있다. 송도 랜드마크시티는 580만여㎡ 부지에 주거시설과 국제시설, 관광·레저 등이 조화된 국
‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’ 바로 앞 미래직업 테마파크 '퓨처플라넷' 조성 경기 의정부 금오동 나리벡시티 공동주택 신축사업부지에 8월 분양 예정인 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’ 앞에 미래직업 테마파크인 ‘퓨처플라넷’이 들어선다. 지역 경제에 활력을 불어넣을 뿐만 아니라, 주택 수요도 늘어날 것으로 기대돼 분양 결과에도 관심이 쏠린다.롯데건설에 따르면 나리벡시티는 미군 반환 공여지 개발로 조성되며, 약 7만4000㎡ 규모다. 주거는 물론 미래직업 테마파크를 비롯해 업무와 판매, 공원 등이 함께 개발되는 미래형 스마트시티로 탈바꿈 중이다.나리벡시티 내 핵심 시설인 퓨처플라넷은 지하 1층~지상 3층, 전체면적 1만3000㎡ 규모로 계획되어 있다. 2029년 개관이 목표다. 2050년으로 설정한 가상 미래도